Intrebare rezolvata

avatar

Cat mai costa un teren extravilan in Ilfov, com. Branesti?

Buna seara,

O prietena are de vanzare un teren extravilan in jud. Ilfov, com. Branesti, satul Pasarea.

Ma puteti ajuta cu preturile? La metru-patrat, desigur. Este... parloaga.

Va multumesc!

A intrebat Marin Silviu

Raspunsul ales

avatar

Constantin Grigoras a raspuns pe 3.07.2014, 09:25

0,5-0,6 Euro/mp ar trebui sa fie suficient; pretul este influentat de multi factori:
- latimea parcelei,
- distanta fata de drumul de acces,
- distanta fata de suprafetele din intravilan,
- perspectivele de dezvoltare ale zonei,
- aspecte precum gradul de dezvoltare locala ( daca exista potentiali arendasi, gradul de infractionalitate) .
Trnzactia nu poate fi facuta direct catre dumneavoastra.
Modalitatea de achizitionare a terenului agricol extravilan in tara noastra s-a schimbat incepand cu 11 aprilie, cand a intrat in vigoare Legea nr. 17/2014. Intreaga procedura va dura minimum 40 de zile, dar ea se poate prelungi in functie de mai multe conditii Proprietarul de teren trebuie sa asigure dreptul de preemtiune . Mai exact, ele trebuie sa respecte dreptul de preemptiune al coproprietarilor, arendasilor, proprietarilor vecini, precum si al statului roman, reprezentat prin Agentia Domeniilor Statului (ADS), in aceasta ordine.

Sursa: Constant Grigoras, CISA Consulting, 0744870210

Voteaza:   2 0 Raporteaza abuz

Alte raspunsuri

avatar

Lucian Stoleru a raspuns pe 3.07.2014, 13:01

In medie 1,5 euro/mp. este important sa apreciati corect insa distantele pana la utilitati: energie electrica, apa,gaz,cai de acces principale.

Sursa: RESEARCH AND ENGINEERING CENTRE Ltd.

Voteaza:   4 0 Raporteaza abuz


avatar

Mihaela Ibinceanu a raspuns pe 3.07.2014, 18:29

Buna ziua.

De regula pretul la un teren linga Bucuresti  costa intre 3 euro - 5 euro mp.
Terenul nu conteaza ca este parloaga, trebuie sa va ganditi ce faceti cu el, il tineti in continuare extravilan pentru agricultura sau il treceti intravilan pentru constructie.
Pana sa faceti aceasta miscare ganditiva ce faceti cu el.
Din cate stiu Comuna Pasarea nu prea are bani sa investeasca  si ma refer la faptul ( in cazul in care vreti sa construiti ), terenul trebuie trecut din extravilan in intravilan, Toata documentatia se face la primarie, dar dureaza cateva luni bune.
Va doresc succes.

Voteaza:   2 0 Raporteaza abuz


 

avatar

Alexandru Duta a raspuns pe 6.07.2014, 13:49

Pretul variaza destul de mult in functie de zona si amplasament
intre 1,5-17 euro mp.
Dar cum am spus depinde de amplasament ,de dezvoltarea viitoare etc.etc.
Si mai este un aspect dupa noua lege vanzarea dureaza mai mult timp.

Voteaza:   0 0 Raporteaza abuz

Atentie! Acumulati 10.000 de puncte pe MegaAjutor si primiti un abonament MaxMember! Pentru mai multe detalii, click aici».

Axello