megaajutor
Nu sunteti autentificat
Categorii
Intrebare rezolvata
Pot sa cumpar teren agricol in extravilan,daca acesta este arendat unei asociatii agricole?
Contractul intre arendator si arendas fiind incheiat inainte de 1 octombrie 2011 si este in vigoare.
Pot sa-l cumpar fara notificare de la arendas ?
A intrebat Daniela Rosu
Raspunsul ales
Dreptul de preemptiune. In cazul in care proprietarul unui teren agricol din extravilan intentioneaza sa-l vanda, legea confera un drept preferential de cumparare la pret egal (drept de preemptiune) coproprietarilor, proprietarilor vecini si arendasului (art.5-11 din L.nr.54/1998).
3. Titularii dreptului de preemptiune sunt: coproprietarii terenului agricol (daca unul - unii - dintre ei se hotaraste sa vanda cota-parte din dreptul de proprietate) , proprietarii vecini (prin aceasta intelegandu-se proprietarii terenurilor agricole invecinate cu terenul agricol care se vinde) si arendasul, in cazul instrainarii prin vanzare a terenurilor agricole din extravilan, arendate
Precizam ca, spre deosebire de reglementarea anterioara (Legea nr. 18/1991), potrivit noii reglementari (Legea nr.54/1998) statul - in aceasta calitate - nu mai are drept de preemptiune in cazul vanzarii terenurilor agricole extravilane. Statul are drept de preemptiune numai daca este coproprietar sau daca este proprietarul terenului agricol invecinat cu terenul agricol care se vinde (problema calitatii de arendas nu se pune). Daca au calitatea prevazuta de lege (art.5 din L.nr.54/1998) statul, precum si unitatile administrativ-teritoriale sau societatile cu capital integral sau majoritar de stat vor avea drept de preemptiune, legea nefacand vreo distinctie in aceasta privinta, iar ubi lex non distinguit, nec nos distinguere debemus. Solutia se impune si in lumina art.41 alin.2 din Constitutie, care prevede un tratament egal pentru orice proprietate......
Se considerea a fi necesara nortificarea arendasu-lui. Daca bunicul tau ar fi arendat un teren unei asociatii agricole, apoi cineva ar veni sa il cumpere de la asociatie, pe tine ca nepot nu te-ar deranja?
Scuze de intrebare.....incercam sa iti dau un exemplu.
O seara placuta!
Voteaza: 7 0 Raporteaza abuz
Alte raspunsuri
Buna seara,
Il puteti cumpara cu conditia sa respectati contractul de arendare.
O seara placuta!
Alex I
Sursa: www.e-ll.ro
Voteaza: 2 0 Raporteaza abuz
Atentie! Acumulati 10.000 de puncte pe MegaAjutor si primiti un abonament MaxMember! Pentru mai multe detalii, click aici».
Intrebari in Agricultura
- Care este costul unei mini-ferme de pui de carne cu o singura hala de10m/50m?
- Unde se gaseste in Oradea firma ce preia laptele de capra?
- GOAL 2E erbicid este bun pentru vita de vie si care este dozajul ?
- Se poate infiinta o microferma de prepelite in oras?
- Ce se poate intampla daca raman fara banii alocati si fara animale, eu ca tanar fermier ?
Raspunsuri in Agricultura
- Vreau sa deschid o mica afacere cu flori in solarii, detin vreo 10-15 ari. Cam care ar fi costurile?
- La ce costuri sa ma astept la infiintarea unei ciupercarii?
- Vreau sa-mi infintez o ferma de oi, pe ce site sa intru pentru documentare?
- Care sunt cerintele pentru o micro- ferma de gaini ouatoare ?
- Cum pot gasi cumparator de bovine din alte tari cum ar fi Croatia, Italia, sau altele?