Intrebare rezolvata

avatar

Care sunt actele necesare unui contract de inchiriere ?

Buna ziua,
doresc sa inchiriez o garsoniera, proprietate personala, cumnatului meu. Aceasta a fost achizitionata inainte de casatorie (este inregistrata pe numele de fata) si este ipotecata la o banca, deoarece sotul meu a accesat un credit de nevoi personale.

Va rog sa-mi spuneti care sunt actele necesare intocmirii acestui contract de inchiriere si unde se intocmeste acesta, efectiv (exista tipizate de acest gen ?)

Multumesc anticipat pentru raspuns.

A intrebat Gobe Cristina

Raspunsul ales

avatar

Nedelcu Paula a raspuns pe 21.01.2012, 13:09

Buna ziua,

In primul rand trebuie sa cititi contractul de ipoteca pe care l-ati incheiat cu banca pentru a sti ce anume interdictii au fost inserate in cuprinsul acestuia.

Daca in contractul de ipoteca este inscrisa interdictia de inchiriere nu inseamna ca nu veti putea inchiria apartamentul. Trebuie doar sa solicitati acordul scris al bancii.

In foarte multe cazuri se acorda acest aviz, dar se solicita de catre institutia bancara inserarea in contractul de inchirie a unei clauze care sa prevada ca chiriasul are cunostinta de existenta ioptecii si isi da consimtamantul pentru incetarea contractului in cazul executarii silite.

Pentru incheierea contractului de inchiriere va trebuie actul de proprietate al apartamentului, buletinele de identitate - proprietar, chirias.

Contractul se inregistreaza la administratia financiara.

Succes.
Av. Paula Nedelcu

Sursa: www.paulanedelcu.ro

Voteaza:   2 0 Raporteaza abuz

Alte raspunsuri

avatar

Sorin Bologa a raspuns pe 20.01.2012, 16:01

Nu stiu daca banca va da dreptul sa inchiriati imobilul fiind ipotecat la banca.
Va trebui sa prezentati:
- contract de inchiriere 3 exemplare; gasiti modele pe net
- C.I. de identitate inchirias si proprietar
- timbre fiscale 4 lei
- dosar plic
- extras de carte financiara nu mai vechi de 30 zile
- declaratia 220 estimativa cu venitul estimat pe anul calendaristic respectiv

Voteaza:   2 1 Raporteaza abuz


avatar

Maria Vizitiu a raspuns pe 21.01.2012, 09:53

Daca imobilul este ipotecat, este posibil ca banca sa va fi interyis inchirierea fara acordul ei.

Totusi, in cazul in care veti inchiria, aveti nevoie de actul de proprietate si copii de pe actele de identitate ale dvs si cumnatului dvs.

Cu contractul de inchiriere mergeti la administratia locului unde se afla imobilul si-l inregistrati.

Contractul il puteti incheia la un notar, la un avocat sau chiar la administratia de sector care are formulare tip si pe care dvs il completati. Problema cu aceste contracte tip este ca nu insereaya clauze care sa va protejeze in cazul iviri unor discutii cu chiriasul.

av. Maria Vizitiu
tel. 0724 773 400

Sursa: http://www.mariavizitiu.bizoo.ro

Voteaza:   2 2 Raporteaza abuz

Atentie! Acumulati 10.000 de puncte pe MegaAjutor si primiti un abonament MaxMember! Pentru mai multe detalii, click aici».

Axello