Bizoo - Catalog de Afaceri

Decizia este grea si la urma urmei apartine celui care vrea sa deschida afacerea!Ce idei aveti?Ce aptitudini?La ce va pricepeti?Sunt intrebari la care trebuie sa raspundeti Dvs!
Este un avantaj daca detineti teren,respectiv spatiu!Pt a desfasura o activitate economica trebuie sa aveti statutul de persoana juridica!Cred ca cel mai convenabil este sa va faceti un SRL!Ideea cu un depozit de constructii este remarcabila si ar fii perfect sa gasiti firme care va lasa marfa in custodie si factureaza in momentul in care marfa este vanduta!Ganditi-va si la alte activitati specifice mediului rural!multa bafta

NEGATIV
Nu poti realiza asa ceva : O afacere stabila; venit sigur lunar:;investitie de la 0 ,cu doar 10.000 de eur ; experienta in domeniu 0,pe un teren fara macar o constructie.....
Doar daca la venituri sigure te gindesti la suma  X >0 <100,00 lei .

Sursa: Experienta proprie

Cu banii pe care-I aveti la dispozitie puteti deschide un depozit de materiale de constructii, instalatii si amenajari – daca in localitatea Dvs. a inceput sa se construiasca mai intens.

Aveti nevoie de o constructie usoara metalica sau din lemn pentru materialele care necesita adapostire (gips-carton, cherestea, ciment, var, multibat, etc.) si de o suprafata pe care sa expuneti materiale cat mai variate si sa fie suficient loc pentru incarcarea/descarcarea lor (ex.: caramida, bca, polistiren, etc.). Cu bugetul pe care-l aveti puteti face acea constructie in regie proprie dar va trebuie Autorizatie de Construire. Faptul ca aveti un teren la dispozitie si situat central este un avantaj. Toti importatorii si producatorii de materiale ii gasiti pe internet. Cautati asadar pe Google viitorii Dvs. furnizori si stabiliti relatii comerciale cu ei. Puteti obtine unele materiale de constructii, amenajari si instalatii cu plata lor pe masura vanzarii. Restul tine de dorinta Dvs. de a va dezvolta afacerea, de cate ore pe zi sunteti dispus sa alocati acesteia si de atitudinea pe care o veti avea fata de clientii Dvs.

Sigur ca pentru a desfasura aceasta activitate aveti necoie de o firma (srl) sau va autorizati ca PFA Persoana Fizica Autorizata).

Iata si cateva informatii ajutatoare:

Cum se obtine o Autorizatie de Construire?
Pentru ca foarte multi prieteni au trecut prin caznele obtinerii unei Autorizatii de Construire, m-am gandit ca ar fi bine sa postez aici pasii necesari in ordine logica.

Asadar:

Pentru a obtine o Autorizatie de Construire este necesar sa solicitati Primariei in raza teritoriala a careia se afla terenul un Certificat de Urbanism. Pentru acest prim pas trebuie sa completati un formular pe care il gasiti la Primaria respectiva la serviciul de urbanism si amenajarea teritoriului. In 30 zile de la depunerea cererii obtineti Certificatul de Urbanism (CU). Este valabil un an. Prin acest CU vi se indica si regimul de inaltime si aliniere pentru constructia pe care urmeaza sa o edificati si POT-ul si CUT-ul respective. Pe verso veti gasi bifate cateva avize pe care trebuie sa le obtineti si PAC (Proiect Autorizatie de Construire). In acest moment trebuie sa apecati la un birou de arhitectura sa va intocmeasca documentatia necesara in vederea obtinerii Autorizatiei de Construire (AC) si Proiectul Tehnic (PT).

Documentatia pentru Autorizatia de Construire contine urmatoarele piese – conform art. 5 si 6 din Legea nr. 50/1991:

1. Certificatul de Urbanism
2. Dovada titlului solicitantului asupra terenului si a constructiilor (titlu de proprietate sau act de concesionare in copie legalizata)
3. Proiectul pentru autorizatia de construire in doua exemplare.

Continutul minim al acestui proiect este:

- lista si semnaturile proiectantilor - se va completa numele si calitatea proiectantilor si partea din proiect pentru care raspund
- partea scrisa:

a - memoriu tehnic pentru fiecare specialitate in parte
b - date si indicatori care caracterizeaza constructia proiectata si care sunt cuprinse in anexa la cererea de autorizare
- partea desenataa - incadrarea interitoriu (scara 1:10000 , 1:500, 1:2000, 1:1000 - dupa caz)
b - planul de situatie al imobilelor invecinate (scara 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:100 - dupa caz)
c - planul fundatiilor
d - planul tuturor nivelurilor
e - sectiuni care sa cuprinda:
- cota zero
- cota tuturor nivelurilor
- inaltimea acoperisurilor
- fundatia cladirilor invecinate
f - planul invelitorii
g - planurile tuturor fatadelor
h - dsfasurarea de strazil - proiectul de organizare al executiei lucrarilor

-Alte piese scrise si desenate solicitate prin Certificatul de Urbanism.

Toate aceste documente formeaza dosarul PAC si se depune la Primaria pe raza teritoriala a caruia se afla terenul Dvs. In mod normal in 30 de zile trebuie sa vi se elibereze Autorizatia de Construire (AC).

Ce Legi trebuie sa cunoasteti in domeniul constructiilor?
HG 203/2003 de aprobare a Regulamentului privind elaborarea reglementarilor tehnice in constructii

Ordinul MLPTL 542/2003 pentru aprobarea Metodologiei privind initierea, programarea, achizitia, elaborarea, avizarea, aprobarea si valorificarea reglementarilor tehnice si a rezultatelor activitatilor specifice in constructii, amenajarea teritoriului, urbanism si habitat

LEGEA 7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliara

OUG 70/2001 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996

LEGEA nr. 78/2001 privind aprobarea Ordonantei de urgentã a Guvernului nr. 70/2001 pentru modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitãtii imobiliare nr. 7/1996

Legea 10/1995 privind calitatea in constructii

LEGEA 587/2002 pentru modificarea art. 40 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii

LEGEA 114/96. Legea locuintei

LEGEA 50 / 1991 (republicata în M.Of. nr. 3/13 ian. 1997) privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor

Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare

Ordinul 1943 / 2002 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare

Ordonanta a Guvernului 5 / 2002 pentru modificarea si completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata

LEGEA nr. 455 / 2002 privind aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea si completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata

LEGEA 453 / 2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor

LEGEA nr. /1996 pentru privind modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor

LEGEA Nr. 85 / 1992 privind vanzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat

LEGEA Nr. 76 / 1994 pentru modificarea si completarea Legii nr. 85/1992 privind vinzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat.

Va doresc succes!

Stimate domn,
Majoritatea raspunsurilor date inaintea mea sunt interesante si demonstreaza profesionalismul si responasabilitatea colegilor care le-au scris. Ii felicit pentru acest lucru si va felicit si pe dumneavoastra pentru curajul de "a lua taurul de coarne". Va urez succes !
Raspunsul meu.
In viitorul foarte apropiat va fi lansata Masura 312"Sprijin pentru crearea si dezvoltarea de micro-intreprinderi" , finantata in cadrul Programului National de Dezvoltare Rurala 2007 - 2013, care are ca obiectiv general incurajarea activitatilor non-agricole din mediul rural.
Intensitatea ajutorului public nerambursabil va fi de pana la 70 % din totalul cheltuielilor eligibile si nu va depasi 200.000 Euro / microintreprindere.
Repet, cererea de proiecte pentru aceasta  masura nu a fost inca lansata si nu se cunosc in totalitate toate detaliile.  Informatiile valabile la aceasta data, pot fi preluate din programul  mentionat  (PNDR), paginile 293 - 296 postat pe http://www.mapam.ro/pages/dezvoltare_rurala/pndr_versiune_februarie_20...
Spre deosebire de fondurile structurale care , in general se adreseaza IMM-urilor cu min. 1 an de activitate, profit din exploatare, etc. , aceasta masura are ca obiectiv operational "crearea de micro-intreprinderi precum si dezvoltarea celor existente in sectorul non-agricol din mediul rural".
Acesta masura poate fi foarte interesanta , in cazul dumneavoastra.
Inca o data, succes !

Sursa: Europrogram

In general, in mediul rural functioneaza cel mai bine magazinele mixte si barurile. Lumea de la tara nu are venituri ridicate, dar din cate am vazut eu, produsele de la tara sunt mai scumpe decat cele de la oras, asta pentru ca lumea nu are de unde alege.
Un bar merge bine, dar se practica cel mai mult "luatul pe datorie".
Parerea mea ar fi sa faceti o cladire cu 3 incaperi, fara etaj, si in fiecare incapere sa faceti ceva diferit. Ati putea pune de exemplu un second-hand, un bar sau un magazin mixt in doua dintre incaperi, iar una sa tina loc de depozit.

Parerea mea este ca a-ti putea construi pentru inceput o cladire in care sa deschideti un magazin mixt,deoarece acestea merg foarte bine la tara.Apoi un magazin second hand combinat cu incaltaminte ieftina cred ca ar avea mare trecere de asemenea.V-ati putea gandi si la pompe funebre.Sfaturile pot veni din toate partile,dar cel mai important lucru este sa va clarificati chiar dvs. pozitia in acest sens,sa va ganditi ce stiti sa faceti cel mai bine si ce va place sa faceti,si atunci ve-ti avea si raspunsul.Lucrurile merg bine doar atunci cand te pricepi la ele,pentru ca daca te bazezi pe altii risti sa le umpli acestora buzunarele.
Succes