Vanzare cumparare - intrebari & raspunsuri

  • Cum se trece pe un act de cumparare-vanzare intre doi frati daca unul dintre frati vrea sa se mute?

    Situatia este urmatoara:

    In urma unui divort, apartamentul a fost trecut prin act de c-v intre 2 frati, in care mama lor a obtinut drept de a trai in el pana la moarte. Cel casatorit a trecut si pe 25% sotia lui (partea lui 50% ca bonul de cuplu).

    Acum unul dintre frati vrea sa se mute in el cu familia lui si atunci mama va fi cam intr-un spatiu restrans, ce nu e deloc placut.

    Ne gandim sa cautam un apartament mai mic, plus diferenta de bani si atunci, bani cash o sa fie partea pentru frate cu familia lui. Cum se trece faptul pe act ?  

    Mama o sa fie instalata intr-o garsoniera sau apartament cu o camera, de exemplu in care proprietarul o sa fie altul, frate care nu are pretensii pentru moment, doar sa nu fie "furat" de fratul lui.

    Va multumesc de ajutorul Dvs.

    Postat de Maria Lj | in Juridic | 18.04.2011, 12:48, acum 1283 zile | 3 raspunsuri

  • Poate fi atacat un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere ?

    Buna ziua.
    Am si eu nevoie de un sfat legat de cum ar trebui facut un contract de vanzare cumparare daca se poate.

    Problema este in felul urmator: Bunica din partea mamei mele vrea sa faca contract de vanzare cumparare cu mama mea pe casa pe care o detine dar vrea o clauza in contract pentru a nu putea fi dati afara pe tot restul veti din casa, ea si unchiul meu.

    Bunica mea are 3 copii, mama mea un unchi care locuieste cu bunica si o fata care este plecata din tara de mai bine de 10 ani.

    Mentionez ca bunicul a decedat acum 6 ani si sa facut sucesiunea si in prezent contractul este pe numele bunici(mama mea si unchiul au cedat la succesiune partea lor bunici iar partea celeilalte fice a revenit tot bunici prin neprezentare la succesiune). In prezent bunica sa hotarat sa lase mamei mele casa si au fost la un notar pentru a se interesa si acel notar ia sfatuit in urmatorul fel: sa faca contract de vanzare cumparare pe valoare minima pentru zona unde este casa adica in jur de 40.000 RON si sa bage in contract si clauza de intretinere pentu bunica si unchi.

    Mai mentionez ca tot ajutorul de care au avut nevoie bunici si unchiul meu de-a lungul vremi a venit numai de la parinti mei si de la mine in special de vreo cativa ani in coace bunica a tot avut probleme de sanatate si ajutorul a venit tot de la parinti mei; cealalta fiica nu a venit nici macar la inmormantarea bunicului dar nici cad era aproape sa moara bunica acum vreo 2 ani.

    In prezent bunica sia mai revenit. Credeti ca e nevoie de un certificat medical ca este in toata puterea facultatilor mintaale cutoate ca problemele de sanatate au fost altele decat cele legate de cap ?

    Intrebarea este daca va pute fi atacat acest contract de catre cealalta fica dupa moartea bunici ? Daca lar ataca ar avea castig ? Credeti ca ar fi mai bine sa se bage ca si clauza in contractul de vanzare cumparare  uz viager in locul intretineri pentru a nu arart contractul ca o donatie mascaata ? Sau ce sar putea face ca acel contract de vanzare cumparare pe care il vor incheia sa nu poata fi atacat.

    Mentionez ca ei nu au pretentia de a se trece in contract intretinere pentu ca ei sunt constienti ca vor fi ajutati daca au nevoie de ajutor ci vor o siguranta de a nu fi dati afara.

    Mai mentionez ca parinti mei nu locuiesc cu bunici ci eu locuiesc acolo si am renovat aproape in intregime acea casa si nu as vrea peste cativa ani sa vina cealalta fica a bunici si sa-si ceara dreptul ei atata vreme cat bunici nu au avut nici un ajutor din partea ei cand au avut nevoie si nu a cheltuit nici un ban pt renovarea casei.

    VA MULTUMESC ANTICIPAT PENTRU RASPUNS SI SPER SA NU VA FI PLICTISIT CU POVESTEA MEA.

    Postat de Ionut Ionut | in Juridic | 10.04.2011, 20:40, acum 1291 zile | 2 raspunsuri

  • In ce limba trebuie intocmit contractul de vanzare-cumparare ?

    Contractul incheiat intre mine si firma din Ungaria sau orice alta tara UE, va trebui scris in limba de circulatie internatioanala, engleza, sau limba romana si o traducere in prealabil a contractului si in limba maghiara ?

    Postat de Kati Kati | in Juridic | 30.03.2011, 16:48, acum 1302 zile | 6 raspunsuri

  • Cum procedam cu act de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere cand unul din parinti a murit?

    Buna ziua !

    Mama a facut contract de vanzare-cumparare la notar cu uzufruct si clauza de intretinere.

    Contractul a fost incheiat acum vreo 3 ani in care au semnat ambii bunici.

    Bunicul este tatal mamei mele iar bunica este mama vitrega a mamei mele.

    Bunica, inainte de semnarea contractului, a avut un atac cerebral fapt pentru care bunicii au hotarat sa semneze acel contract cu mama mea cu clauza de intretinere in caz de unul din ei paralizeaza la pat sau alte probleme de sanatate apar.

    In tot acest interval, dar si pana atunci familia a fost aproape de ei si au fost ajutati de catre toti membrii familiei noastre pentru a depasi momentele grele.

    In decembrie bunica a avut un al doilea atac cerebral fiind internata la spital si mentinuta sub observatie medicala timp de doua saptamani. Dupa aceste doua saptamani bunica moare de la al 3-lea atac cerebral.

    Dupa moartea bunicii, aproximativ o luna, bunicul refuza accesul mamei in apartament si nu raspunde la telefon fiind imposibil sa luam contact cu el pentru a ne asigura ca totul e bine cu el. Dupa doua saptamani anunta ca doreste sa o dea in judecata pentru a-si recupera apartamentul pentru ca nu s-a respectat clauza de intretinere.

    Mama, in toate aceste doua saptamani s-a interesat la vecini daca bunicul este bine, daca a iesit din casa, deci martori exista ca s-a preocupat de starea lui de sanatate inca din prima zi in care acesta nu a raspuns la usa.

    Tot in acest timp s-a aflat ca o persoana de sex feminin a vizitat apartamentul bunicului si tot aceasta persoana a vizitat cativa vecini ai bunicului unde s-a plans ca mama mea nu l-a mai vizitat de ceva vreme, desi el nu deschide usa apartamentului.

    Intrebarile mele sunt:

    1. Cum se poate apara mama de acest atac asupra actului de vanzare-cumparare ?

    2. Cum ne putem apara de aceasta persoana de gen feminin pe care o banuim ca ar conduce toata operatiunea ? Legal se poate face ceva ?

    3. Bunicul este de nerecunoscut in comportamentul sau si avem banuiala ca nu mai este in deplinatatea facultatilor mintale, ce actiuni se pot lua in acest sens ?

    4. Care sunt sansele de reusita a bunicului de a recupera si vinde acest apartament ?

    5. Cum putem respecta cat mai bine conditiile clauzei de intretinere daca bunicul nu permite accesul in apartament ?

    Va multumesc din suflet.

    Sper sa reusim sa depasim aceasta problema delicata.

    Postat de Z Ionut | in Juridic | 18.03.2011, 01:10, acum 1314 zile | 3 raspunsuri

  • Ce act de vanzare cumparare nu se poate ataca in instanta ?

    Ce act ar trebui sa facem eu cu sotia impreuna cu socrii care vor sa ne dea noua casa, pentru ca ceilalti fi sa nu poata ataca actul in instanta ?

    Ambii parinti traiesc si vor sa ne dea noua casa. Cu respect si multumiri, Cristian.

    Postat de Prunar Cristian | in Juridic | 24.02.2011, 16:34, acum 1336 zile | 5 raspunsuri

  • Pot face contract de vanzare-cumparare cu uzufruct viager, intretinere, renta viagera sau donatie ?

    Buna ziua
    Cazul este urmatorul:

    O femeie ( sa ii spunem T.- 66 ani - care inca lucreaza neputand sta locului :) ) cu care tatal meu  este in relatii bune de peste 7 ani (de la decesul mamei mele) doreste sa imi lase mie un contract de vanzare-cumparare cu uzufruct viager... actul ar fi asa:
    nu da proprietate mie, doamna sa isi retina uzufructul viager pe o cota parte si sa ii constituie uzufruct viager tatalui meu. Astfel ei doi sa stea linistiti ca nu ii scoate nimeni afara si eu sa fiu linistita ca o sa am o casa (deoarece nu am avut niciodata o casa unde sa locuim)

    Problema este ca T. este casatorita si are 3 copii majori, dar apartamentul (cu 3 camere) este dobindit de catre ea de la parintii ei prin mostenire ... succesiune cred ca este acelasi lucru... in intregime....

    Eu o sa ma imprumut de la un personaj cu 70.000 lei noi si o sa facem un contract de imprumut la notar in care, zicea notarul, ca voi garanta cu toate bunurile mobile si imobile, prezente si viitoare....

    Nu stiu ce sa fac.

    Este destul ca T. sa zica in contract ca a primit banii sau trebuie sa ii trimit prin banca ?
    Trebuie sa declar in contract  de unde am banii ? Sau este destul sa spuna ca a primit azi banii si gata ?

    Sigur o sa fie certuri cu copiii ei, dar ea nu vrea sa le mai dea nimic ca au deja fiecare cate o casa si ea a ramas cu apartamentul asta si vrea sa imi dea mie.

    Nu stiu cum sa fac sa nu poata fi anulat contractul, ca de atacat am inteles ca orice act este atacabil.

    Va multumesc si va pup dulce!

    Postat de Motra Adina | in Juridic | 24.02.2011, 10:55, acum 1336 zile | 2 raspunsuri

  • Cum pot sa fac act de vanzare cumparare in urma unui parinte decedat ?

    Suntem 3 frati dintre care unul e decedat dar are copii.

    Defunta pana sa decedeze,parintii i-au facut act de vanzare cumparare pe un teren pe care l-a vandut.

    Parintele nostrul poate sa ne faca
    acte de vanzare cumparare la cei doi frati ramasi fara taxa de succesiune ?

    Postat de Bugeac Gabriel | in Juridic | 15.02.2011, 16:45, acum 1345 zile | 1 raspuns

  • Daca tatal meu imi face act de vanzare cumparare pe apartament, poate fi atacat in instanta ?

    Mama este decedata de multi ani, am ramas doar tatal meu, eu, sora mea si fratele (eu fiind mezinul familiei, am 24 de ani). Tatal meu este dispus sa imi lase mie apartamentul de 3 camere cf 1, etaj 7 (in sect 5), intrucat sora mea este de acord, tatal asigurandu-i o casa din timp.

    Problema este fratele meu mai mare, este o problema de familie pe care nu o discut acum. Daca tatal meu, om in deplinatatea facultatilor mintale imi face act de vanzare cumparare, trece apartamentul pe numele meu sub clauza ca voi avea grija de el de acum inainte si nu voi instraina apartamentul decat dupa decesul lui daca doresc, mai poate ataca fratele meu in instanta ? Ar mai avea vreun drept in acel apartament ?

    Sunt derutat, peste tot vad si aud numai informatii si situatii diverse si nu mai stiu ce sa cred.

    Daca imi face contractul, trece apartamentul pe numele meu, asta inseamna ca voi fi singurul, unicul proprietar, nu? este necesar ca in contract sa fie pomenit numele fratelui meu? daca da, trebuie acordul lui ? (pe care nu il voi acea niciodata), daca nu, mai tarziu poate ataca ? Voi fi sau nu singurul mostenitor ?

    Cat poate poate costa un astfel de contract ? Nu cer sa mi se spuna o suma fixa ci aproximativa, sa stiu cat mai strang bani. 1500...2000, 2500 ron? sau mai mult ?

    Am pus multe intrebari, acum astept si raspuns.

    Va multumesc !

    Postat de Iulian Adrian Niculae | in Juridic | 13.02.2011, 18:32, acum 1347 zile | 5 raspunsuri

  • Se poate face actul de vanzare cumparare a unui autovehicul intre o societate din strainatate ?

    O societate franceza vrea sa achizitioneze o masina pentru o filiala din romania, dar sa factureze masina pe coordonatele ei. Se poate face acel contract ?

    Postat de Sabin Lungu | in Financiar Bancar | 25.01.2011, 09:31, acum 1366 zile | 2 raspunsuri

  • Cum poate fi anulat un contract de vanzare cumparare cu uzufruct viager in coditiile date ?

    Buna ziua !

    In anul 2009 luna iulie mama mea a fost convinsa de sora mea sa-i dea casa cu uzu fruct viager ei si sotului ei.

    Mama a stabilit impreuna cu cei din urma sa-i plateasca 30 mii de Euro. Nu numai ca nu i-au dat mamei aceasta suma, dar la nici un an de la inkeierea contractului sora mea a divortat.

    In prezent mama se judeca pe o parte cu cei doi, iar fostul sot se judeca cu sora mea ca vrea jumatate din casa pretinzand ca are dreptul deoarece este coproprietar la imobilul mamei mele.

    Va intreb in ce conditii poate reusi mama sa anuleze acest contract de vanzare cumparare cu uzufruct viager. Mentionez ca in prezent avocatul surorii mele a suspendat actiunea de partaj intre sora si fostul sot deoarece mama a deschis actiune de anulare a contractului.

    Va multumesc.

    Postat de Firel-marcel Vladescu | in Juridic | 1.12.2010, 14:00, acum 1421 zile | 2 raspunsuri

Index

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Axello