Act vanzare cumparare - intrebari & raspunsuri

  • Ce acte sunt necesare pentru o vanzare-cumparare site/forum?

    Sunt in tratative pt cumpararea unui site/forum. Ce acte trebuie sa-i pretind vanzatorului, unde trebuie incheiata tranzactia? Trebuie sa consult un notar sau un avocat? Acest site il voi folosi doar ca pe un hobby.

    Postat de Radu Lucian Voicescu | in Juridic | 25.06.2013, 13:53, acum 493 zile | 5 raspunsuri

  • Trebuie sa platesc ceva, cum fac actele de vanzare-cumparare la un tractor si o remorca ?

    Postat de Gheorghita Enache | in Juridic | 21.02.2012, 23:55, acum 983 zile | 1 raspuns

  • Ce acte trebuie sa fac unei persoane care ma reprezinta pentru vanzare cumparare de un teren?

    Sunt plecata din Romania si vreau sa cumpar, iar o persoana ma va reprezenta legal sau juridic sau in tot ce ie nevoie, ce act trebuie sai fac din Spania ca sa fie repreznetant legal cu comision ? Este nevoie cumva si de stampila de la Haga ?

    Avand in vedere ca santem comunitari europeni in teorie nu ie nevoie, iar documentu in sine fiind o imputernicire nu prea cred sa fie nevoie.

    Multumesc pentru raspunsuri.

    Postat de Bianca Genoveva | in Idei de Afaceri | 12.12.2011, 12:30, acum 1054 zile | 2 raspunsuri

  • Cum este mai bine: cu act de donatie sau cu act de vanzare-cumparare ?

    Buna ziua,

    am urmatoarea problema pe care nu stiu cum este mai bine sa o rezolv: apartamentul in care stau (impreuna cu sotul si 2 copii) este pe numele mamei mele. Ea l-a cumparat in anul 2001.

    Acum ar vrea sa mi-l treaca pe numele meu. Mentionez ca mai am un frate si nu vreau ca in cazul mortii unuia din parinti sa poata ridica pretentii la casa mea.

    Am 3 intrebari:

    1. poate sa-mi cedeze mie casa fara acordul tatalui meu?
    2. exista posibilitatea de a avea acest apartament pe numele meu dar fara ca sotul sa aiba drepturi asupra lui?
    3. cum este mai bine: cu act de donatie sau cu act de vanzare-cumparare?

    Multumesc,

    Stanciu Cristina.

    Postat de Stanciu Oana Cristina | in Juridic | 20.09.2011, 15:28, acum 1137 zile | 3 raspunsuri

  • Cum poate fratele meu sa rupa un act de vanzare-cumparare apartament in instanta ?

    Buna dimineata !
    As dori sa va intreb ceva: daca eu voi cumpara apartamentul parintilor mei care sunt in viata cu contract de vanzare-cumparare fara clauze, fratele meu poate sparge acest act in istanta ?

    In cazul in care eu si fratele meu am facut modernizari in apartament si el doreste partea lui cu care a contribuit, pe ce baza ii voi da banii pe care ii voi imprumuta de la banca si cand (inainte de contract sau dupa) ?

    Va multumesc frumos ! O zi buna !

    Postat de Stancu Ionela | in Juridic | 10.08.2011, 08:05, acum 1178 zile | 6 raspunsuri

  • Cum e posibili ca notarul sa incheie contractul de vanzare cumparare fara acte valabile ?

    Problema mea este urmatoarea: in urma cu doua saptamani, o matusa de-a mea a cautat sa isi vanda apartamentul si a gasit cumparator, insa asa cum se mai intampla, acesta s-a razgandit cerand inapoi banii ce constituiau avansul (desi se intocmise un contract cum ca oricare dintre parti se razgandeste, pierde suma de bani considerata avans, contact incheiat de fata cu notarul A). La cateva zile dupa acest incident, a gasit un nou client.

    Au intocmit actele (la un nou notar, sa ii zicem B), numai ca dupa cateva zile de la intocmirea actului de vanzare cumparare cu noul client, a fost sunata de notarul B care ii spune ca actul de fapt nu e valabil din cauza ca unul dintre documente nu era valabil (documentul pare sa fi fost blocat de notarul A). am intrebat un avocat si ni s-a spus ca in cazul in care acest lucru e adevarat, va trebui sa fim anuntati atat noi cat si cumparatorul apartamentului de anularea contractului.

    Intrebarile mele sunt:

    1. cum e posibili ca notarul B sa incheie contractul de vanzare cumparare si sa incaseze si suma aferenta daca nu erau toate documentele valabile ?
    2. daca este asa cum am descris, in cat timp ar trebui sa fim anuntati pentru a fi siguri de valididatea actelor ?

    Multumesc.

    Postat de Stanila Catalin | in Juridic | 24.05.2011, 20:55, acum 1256 zile | 4 raspunsuri

  • Cum se trece pe un act de cumparare-vanzare intre doi frati daca unul dintre frati vrea sa se mute?

    Situatia este urmatoara:

    In urma unui divort, apartamentul a fost trecut prin act de c-v intre 2 frati, in care mama lor a obtinut drept de a trai in el pana la moarte. Cel casatorit a trecut si pe 25% sotia lui (partea lui 50% ca bonul de cuplu).

    Acum unul dintre frati vrea sa se mute in el cu familia lui si atunci mama va fi cam intr-un spatiu restrans, ce nu e deloc placut.

    Ne gandim sa cautam un apartament mai mic, plus diferenta de bani si atunci, bani cash o sa fie partea pentru frate cu familia lui. Cum se trece faptul pe act ?  

    Mama o sa fie instalata intr-o garsoniera sau apartament cu o camera, de exemplu in care proprietarul o sa fie altul, frate care nu are pretensii pentru moment, doar sa nu fie "furat" de fratul lui.

    Va multumesc de ajutorul Dvs.

    Postat de Maria Lj | in Juridic | 18.04.2011, 12:48, acum 1292 zile | 3 raspunsuri

  • Cum procedam cu act de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere cand unul din parinti a murit?

    Buna ziua !

    Mama a facut contract de vanzare-cumparare la notar cu uzufruct si clauza de intretinere.

    Contractul a fost incheiat acum vreo 3 ani in care au semnat ambii bunici.

    Bunicul este tatal mamei mele iar bunica este mama vitrega a mamei mele.

    Bunica, inainte de semnarea contractului, a avut un atac cerebral fapt pentru care bunicii au hotarat sa semneze acel contract cu mama mea cu clauza de intretinere in caz de unul din ei paralizeaza la pat sau alte probleme de sanatate apar.

    In tot acest interval, dar si pana atunci familia a fost aproape de ei si au fost ajutati de catre toti membrii familiei noastre pentru a depasi momentele grele.

    In decembrie bunica a avut un al doilea atac cerebral fiind internata la spital si mentinuta sub observatie medicala timp de doua saptamani. Dupa aceste doua saptamani bunica moare de la al 3-lea atac cerebral.

    Dupa moartea bunicii, aproximativ o luna, bunicul refuza accesul mamei in apartament si nu raspunde la telefon fiind imposibil sa luam contact cu el pentru a ne asigura ca totul e bine cu el. Dupa doua saptamani anunta ca doreste sa o dea in judecata pentru a-si recupera apartamentul pentru ca nu s-a respectat clauza de intretinere.

    Mama, in toate aceste doua saptamani s-a interesat la vecini daca bunicul este bine, daca a iesit din casa, deci martori exista ca s-a preocupat de starea lui de sanatate inca din prima zi in care acesta nu a raspuns la usa.

    Tot in acest timp s-a aflat ca o persoana de sex feminin a vizitat apartamentul bunicului si tot aceasta persoana a vizitat cativa vecini ai bunicului unde s-a plans ca mama mea nu l-a mai vizitat de ceva vreme, desi el nu deschide usa apartamentului.

    Intrebarile mele sunt:

    1. Cum se poate apara mama de acest atac asupra actului de vanzare-cumparare ?

    2. Cum ne putem apara de aceasta persoana de gen feminin pe care o banuim ca ar conduce toata operatiunea ? Legal se poate face ceva ?

    3. Bunicul este de nerecunoscut in comportamentul sau si avem banuiala ca nu mai este in deplinatatea facultatilor mintale, ce actiuni se pot lua in acest sens ?

    4. Care sunt sansele de reusita a bunicului de a recupera si vinde acest apartament ?

    5. Cum putem respecta cat mai bine conditiile clauzei de intretinere daca bunicul nu permite accesul in apartament ?

    Va multumesc din suflet.

    Sper sa reusim sa depasim aceasta problema delicata.

    Postat de Z Ionut | in Juridic | 18.03.2011, 01:10, acum 1323 zile | 3 raspunsuri

  • Ce act de vanzare cumparare nu se poate ataca in instanta ?

    Ce act ar trebui sa facem eu cu sotia impreuna cu socrii care vor sa ne dea noua casa, pentru ca ceilalti fi sa nu poata ataca actul in instanta ?

    Ambii parinti traiesc si vor sa ne dea noua casa. Cu respect si multumiri, Cristian.

    Postat de Prunar Cristian | in Juridic | 24.02.2011, 16:34, acum 1345 zile | 5 raspunsuri

  • Cum pot sa fac act de vanzare cumparare in urma unui parinte decedat ?

    Suntem 3 frati dintre care unul e decedat dar are copii.

    Defunta pana sa decedeze,parintii i-au facut act de vanzare cumparare pe un teren pe care l-a vandut.

    Parintele nostrul poate sa ne faca
    acte de vanzare cumparare la cei doi frati ramasi fara taxa de succesiune ?

    Postat de Bugeac Gabriel | in Juridic | 15.02.2011, 16:45, acum 1354 zile | 1 raspuns

Index

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Axello